Der gesamte Immobilienbereich stand in den letzten Jahren vor besonderen Herausforderungen: Zunächst stark gestiegene Immobilienpreise in der Niedrigzinsphase, die besonderen Herausforderungen der Pandemie, die Krisen auf den Gas- und Energiemärkten, dazu zahlreiche neue Herausforderungen im Rahmen des Klimawandels. Die Politik hat in den Krisen versucht, mit der ein oder anderen „Erleichterung“ darauf zu reagieren.
Für viele Haus- und Wohnungseigentümer stellt sich die Frage, welche steuerlichen Auswirkungen die Vermietung ihrer Immobilie hat. So gibt es zahlreiche Einzelfragen bei der Ermittlung der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung zu beachten.
Die steuerlichen Anforderungen des Finanzamts im Zusammenhang mit Mieteinnahmen und -ausgaben sind im Detail oftmals nicht bekannt. Entspricht beispielsweise die tatsächliche Miete nicht der ortsüblichen Marktmiete, muss gegebenenfalls geprüft werden, ob eine verbilligte Überlassung vorliegt. Für verbilligte oder kostenlose Überlassung gelten dann besondere Regeln beim Werbungskostenabzug.
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